齊齊哈爾房產(chǎn)測(cè)繪不是“量一量”那么簡(jiǎn)單，齊齊哈爾市北宇房產(chǎn)測(cè)繪有限公司帶你看看房屋面積測(cè)繪全過程

全部商品住宅交付前，須經(jīng)兩次測(cè)繪，分別為預(yù)報(bào)和實(shí)測(cè)：
商品房期房銷售中，房屋面積預(yù)測(cè)主要是根據(jù)施工圖紙、實(shí)地考察和國(guó)家測(cè)量規(guī)范對(duì)尚未施工或竣工的房屋面積進(jìn)行預(yù)測(cè)量計(jì)算，是開發(fā)商進(jìn)行合法銷售的面積依據(jù)。
商品房實(shí)測(cè)是指商品房竣工驗(yàn)收后，根據(jù)圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)以及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行的實(shí)地調(diào)查、繪圖、計(jì)算而得到的面積，它是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，也是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的最終依據(jù)。
房產(chǎn)測(cè)繪工作如何進(jìn)行，見具體步驟。
先做預(yù)測(cè)試。
     搜集所有的資料和完整的圖紙，根據(jù)圖紙確認(rèn)每一棟樓，車庫(kù)，閣樓等基本信息。指派工作，檢查測(cè)量工具，帶上安全帽，熟悉各自的工作范圍。

著手進(jìn)行地圖繪制
     先查看小區(qū)的總體情況，并詳細(xì)詢問了建設(shè)者的相關(guān)信息，測(cè)繪人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。區(qū)內(nèi)升降機(jī)還沒有運(yùn)行，工作人員一層一層爬樓梯上樓，每個(gè)住戶都測(cè)量到位，詳細(xì)記錄每層的測(cè)量數(shù)據(jù)。
提供測(cè)繪成果
      場(chǎng)地測(cè)量結(jié)束后進(jìn)入室內(nèi)作業(yè)處理，根據(jù)施工圖紙及場(chǎng)地測(cè)量資料進(jìn)行CAD專業(yè)繪圖，計(jì)算各項(xiàng)面積、分?jǐn)偳闆r等，審核后出具面積報(bào)表。
為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋拆遷、房地產(chǎn)交易、征收稅費(fèi)及城市規(guī)劃建設(shè)等提供準(zhǔn)確、可靠的測(cè)繪數(shù)據(jù)和資料，是房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)人房屋面積、房產(chǎn)證進(jìn)行登記的重要依據(jù)，直接關(guān)系到房地產(chǎn)權(quán)利人的利益。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房產(chǎn)測(cè)量部將繼續(xù)嚴(yán)格遵循測(cè)繪規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以高度的責(zé)任感和使命感，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法！